离婚婚房产权如何分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，需补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，都属共同财产，通常平均分割。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，属共同财产。有书面约定则按约定处理。
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结论：
离婚时婚房产权分割要根据不同情形处理，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购买属共同财产一般平均分割；双方父母出资购买，按登记情况及约定确定产权归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，明确了不同情况下婚房产权的归属和分割原则。一方婚前全款购房登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，首付方对房屋有主要贡献，所以房屋归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出所得，应给予另一方补偿。婚后用共同财产购房，体现了夫妻双方共同的投入，属于共同财产，通常平均分割。双方父母出资购买的情况，依据登记情况和约定确定产权，既考虑了出资情况，也尊重当事人的意思自治。如果您在离婚婚房产权分割方面有疑问或遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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1.离婚时婚房产权分割确实要依据不同情形处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的婚房是个人财产，不参与分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分是共同财产需补偿另一方；婚后用共同财产购买的婚房，不论登记在谁名下都是共同财产，通常平均分割；双方父母出资购买，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下是共同财产，有书面约定按约定处理。
2.解决措施与建议：夫妻双方在婚前可对房产归属签订协议并进行公证，避免后续纠纷。婚后涉及共同还贷等情况，要保留好相关资金往来凭证。遇到产权分割问题，先协商解决，若协商不成可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该婚房属于个人财产，离婚时不参与分割，因为这是其婚前的个人财产，未与夫妻共同财产混同。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，需给予另一方补偿。这是考虑到另一方在婚姻期间对房屋有实际贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的婚房，不管登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，通常平均分割，体现了婚姻期间共同创造财富的平等原则。
（4）双方父母出资购买的婚房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。若有书面约定，按约定处理，尊重当事人的意思自治。

提醒：离婚婚房产权分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方全款买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋归属的材料，避免产生不必要纠纷。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，留存好婚后共同还贷的记录，以便在离婚时计算应得补偿。
（三）婚后用共同财产购买的婚房，双方都要了解房产信息，若涉及分割可协商解决，协商不成可走法律程序。
（四）双方父母出资购买的情况，若登记在一方子女名下，明确各自父母出资份额；登记在双方名下，有书面约定按约定处理，没有则按夫妻共同财产分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。