购买房改房需要注意的事项有哪些

购买房改房时需要注意以下几点：首先，明确房改房的定义和特点。房改房是指在改革开放初期，由国家或单位向职工以低于市场价格的方式出售的公有住房。这类房屋的产权通常归属于原单位所有，购买时需要签订《房屋买卖合同》。其次，要注意房改房的价格合理性。根据相关政策，房改房的价格应当按照政府指导价执行，不得高于市场价。此外，还需确认房改房的面积计算是否准确，包括套内面积、建筑面积等，以免日后产生纠纷。在签订合同时，要仔细审阅合同内容，确保所有条款清晰明了，特别是关于房屋产权归属、交易方式、价款支付等关键事项。还要注意是否存在特殊情况，如房屋属于家庭成员继承房产或单位集体所有房产等，这些情况下可能需要额外的审批或同意文件。此外，还需了解当地关于房改房的政策限制，如购房资格、销售方式等，以确保交易合法有效。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百零一条，买卖合同应当具备以下内容：一方的主体确定；二方的价金数额明确；三方的债务履行期限定。根据《中华人民共和国民法典》第二章物权第三节房地产，第二十七条规定，不得以任何形式贩卖国家、城市公共设施用地上的房屋，或者在乡、村庄未改造的土地上新建销售房屋，以牟取非法利益。根据《中华人民共和国民法典》第五章合同第十四章买卖合同第一百二十三条规定，买卖合同自双方签订之日起生效，但法律、行政法规另有规定的除外。